ĐẤT NỀN TẠI DỰ ÁN ĐÔNG BÌNH DƯƠNG VỚI GIÁ SIÊU RẺ

Nếu bạn quan tâm đến việc mua đất hoặc chỉ đơn giản là đã từng đi qua khu vực Đô Thị Đông Bình Dương thôi, thì chắc hẳn bạn sẽ đồng ý với quan điểm “Đông Bình Dương là không gian sống lý tưởng nhất tại Bình Dương”…

 

Khu Đô Thị Đông Bình Dương được cho là nằm tại nơi có phong thủy vượng, vị trí ngay gần cửa ngõ – kết nối với các thành phố công nghiệp phát triển tại phía Nam. ĐÔNG BÌNH DƯƠNG nằm gần trục đường lớn Mỹ Phước - Tân Vạn, ở nơi đây bạn có thể di chuyển nhanh chóng tại Thủ Dầu Một, KCN VSip I, TX Dĩ An, TX Thuận An, TP. Biên Hòa, Huyện Tân Uyên. Đặc biệt với vị trí gần trung tâm thành phố Dĩ An, nơi có nhiều hoạt động náo nhiệt và không gian lý tưởng về đêm. Xa hơn nữa là bạn có thể di chuyển nhanh chóng vào trung tâm TP.HCM để giao lưu các hoạt động với bạn bè, đám tiệc. 

Tận dụng được những ưu thế vốn có, trong vài năm trở lại đây, có thể cảm nhận được sự thay đổi và phát triển từng ngày của Bình Dương. Đi đầu là khu đô thị Đông Bình Dương, tiếp theo đó là các khu đô thị cao cấp và hiện đại như: Bến Cát, Thuận An, Tân Uyên.... Đây đều là những dự án lớn đóng vai trò rất lớn trong sự phát triển, tạo nên một hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hệ thống giao thông hiện đại và thuận tiện, mang đến những cộng đồng sống văn minh, cư dân tri thức.

 

Bằng chứng cho sức hút của Khu Đô Thị Đông Bình Dương đó là, trong khi thị trường bất động sản tại các vùng lân cận đang có chiều hướng chậm lại, phải chật vật để bán được một căn hộ, đất nền. Nhưng Khu Đô Thị Đông Bình Dương vẫn đang cho thấy một sự tăng trưởng rất tốt. Có 2 nguyên nhân chính dẫn đến sự khác biệt này:

• Thứ nhất, giá đất tại Khu Đô Thị Đông Bình Dương vẫn còn khá thấp so với thị trường xung quanh, chính là yếu tố cốt lỗi để người dân mua đất xây dựng và cũng là điểm thu hút lượng lớn khách đầu tư.
• Thứ hai, trong tương lai, các tổ chức, công ty nước ngoài sẽ chuyển trụ sở về khu vực này, kéo theo nhu cầu ở ngày càng cao. Nhiều khách hàng nhận ra điều đó đã “đi trước một bước”, đầu tư căn hộ cho người nước ngoài thuê.

Thực hư dự án Khu Đô Thị Đông Bình Dương hiện tại như thế nào, thì các quý khách hàng hãy theo dõi qua đoạn video clip bến dưới nhé.

1. Sơ Lược về dự án

Dự án Đông Bình Dương được khởi công vào tháng 9/2016 có tổng diện tích là 126 ha, gồm đầy đủ các tiện ích khu đô thị như chợ, trường mầm non, trường tiểu học, trường cấp 2, công viên nước, công viên thể thao, trung tâm thương mại, chung cư cao tầng, trung tâm y tế … Và nó  là dự án trọng điểm lớn nhất của Thị Xã Dĩ An tỉnh Bình Dương trong năm 2019-2022.

-     Diện tích tổng: 126 ha đất được quy hoạch đồng bộ 1/500.

-     Có tất cả 6.090 nền đất, chia làm 3 giai đoạn triển khai cơ sở hạ tầng.

-     Gồm 1 đường trục chính 16m lòng 5m lề mỗi bên

-     Và các đường nhánh 11m vỉa hè mỗi bên 4m.

-     Đặc biệt dự án có sẵn lối thoát hiểm 2m phía sau

-     Diện tích rất đa dạng: 75m2-(5x15) 80m2-(5x16) ; 90m2-(5x18); 100m2-(5x20)......

-     Có khu nhà vườn, biệt thự với diện tích lớn 135m2-(7,5 x 18)....

-     Dự án xây dựng tự do không theo mẫu nhà , sổ hồng riêng mỗi nền.

 

2. Vị trí đất dự án đô thị Đông Bình Dương

-   Nằm mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương

Dự án đất là nơi có kết nối giao thông toàn diện khi  tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai (Đến Ngã Tư Bình Trị 150m) - dự án đất nền đô thị Đông Bình Dương sẽ kết nối các tuyến giao thông quan trọng của khu vực.Và từ đây, mọi người có thể dễ dàng di chuyển đến: Vành đai 3 (Mỹ Phước-Tân Vạn, Ngã Tư Chiêu Liêu, Vòng Xoay An Phú,... để đến trung tâm Thị Xã Dĩ An, Thành Phố Thủ Dầu Một Bình Dương và Thành Phố Biên Hòa Đồng Nai. Từ ngã tư chiêu liêu đi về Tân Vạn, Đồng Nai con đường đi nhanh và duy nhất là Nguyễn Thị Minh Khai cho thấy tiềm năng của khu vực lớn như thế nào.

Dự án Đông Bình Dương có vị trí tốt không chỉ giúp người dân dễ dàng di chuyển mà còn giúp gia tăng nhanh chóng giá trị bất động sản theo thời gian. Và hơn nữa, thị xã Dĩ An lại là một trong những thị xã có sự Phát Triển bền vững nhất về Kinh Tế toàn diện so với toàn khu vực nói riêng và của tỉnh nói chung.

Dĩ An còn là nơi tập trung đông dân cư nhất tỉnh Bình Dương kèm theo nhiều khu công nghiệp như Sóng Thần , KCN Linh Xuân, KCN Tân Đông Hiệp A, KCN Tân Đông Hiệp B,...khiến cho đất nền ở đô thị tại Dĩ An đang trong tình trạng dư cầu thiếu cung.

Giao Thông ngoại khu :

-    Đến Mỹ Phước – Tân Vạn 01km

-    Đến Vòng Xoay An Phú 03km

-    Đến TP. Thủ Dầu Một 10km

-    Đến Ngã tư 550 chỉ 05km

-    Đến Quốc Lộ 13 chỉ 04km

-    Đến TP Biên Hòa 10km

-    Đến Quốc Lộ 1K 05km

 

Đặc biệt sắp tới tỉnh Bình Dương sẽ triển khai phê duyệt tuyến đường sắt MeTro nối Tp. Thủ Dầu Một với Bến Xe Miền Đông Mới-(ga Metro Bến Thành Suối Tiên)

 

3. Tiện ích ngoại khu dự án đất nền đô thị Đông Bình Dương

–   Khu dân cư Đông Bình Dương với các tiện ích công cộng như trung tâm hành chính, trường mầm non, trường cấp 1, trường cấp 2,trung tâm thương mại, chợ, khu vui chơi giải trí, trung tâm y tế, , công viên hồ , công viên thể thao... nằm ngay bên trong dự án.

-    Khu đất cách Aeon Bình Dương 6 km.

-    Và cách Bệnh viện Đa Khoa Quốc Tế Miền Đông 7km.

-    Gần Trường Tiểu Học – THCS – THPT Dĩ An 2km.

-    Nằm cách Trung Tâm Thị Xã Dĩ An có 4km

-    Ngay Cạnh UBND Phường Tân Bình chỉ 500m

-    Và Trung Tâm Văn Hóa 400m

 

 

4. Tại sao đất nền khu dân cư Đông Bình Dương lại thu hút giới đầu tư ?

-    Khu dân cư đô thị Đông Bình Dương đang là một trong những dự án lớn nhất thị xã Dĩ An với hơn 126 ha. Khoảng hơn 2 năm nữa dự án đất nền đô Thị Đông Bình Dương sẽ đáp ứng đủ số lượng lớn về nhu cầu nhà ở của cư dân nơi đây.

-    Và với lợi thế đất dự án nằm gần các khu công nghiệp: KCN Tân Đông Hiệp B, KCN Dệt May Bình An, KCN Sóng Thần, KCN VSIP1,…là nơi có lượng lớn công nhân và lao động trong và ngoài tỉnh trên cả nước đến làm việc.

 

 

-    Dự án đất nền kdc Đông Bình Dương nằm ngay trên đường Nguyễn Thị Minh Khai là huyết mạch nối liền giữa hai tỉnh Bình Dương và tỉnh Đồng Nai là nơi giao thông rất thuận lợi.

-    Hiện tại giá bán dành cho những nhà đầu tư ở trong giai đoạn đầu tiên mở bán-(giai đoạn hợp tác đầu tư) rẻ hơn so với những lô đất nền và tất cả các dự án đất nền trong địa bàn thị xa Dĩ An hiện hữu xung quanh hiện nay.

-    Và nhiều các tiện ích có sẵn như Trung tâm hành chính dự án– hệ thống trung tâm thương mại-dịch vụ, hệ thống giáo dục các cấp và nhiều khu vui chơi giải trí kèm công viên cây xanh.Vậy nên đất nền dự án đô thị Đông Bình Dương sẽ là khu đô thị hiện đại và tiềm năng nhất tại Thị xã Dĩ An trong tương lai

-    Đất nền dự án đặc biệt rất phù hợp cho các gia đình trẻ và cộng đồng văn minh dân trí yêu thích môi trường giáo dục tốt, đa dạng và hiện đại giúp cho mọi chủ sở hữu đều chọn đất tại dự án đô thị Đông Bình Dương.

 

5. Tại sao đất Khu Đông Bình Dương đang lên giá liên tục ?

-   Bình Dương là một tỉnh giáp ranh TP Hồ Chí Minh và tốc độ phát triển cực kì nhanh có mức vốn đầu tư từ nước ngoài luôn luôn nằm ở vị trí đầu của cả nước

-   GDP của tỉnh rất cao, thu hút vốn ngoại mạnh, đặc khu kinh tế nhiều,quy hoạch chuẩn đô thị có chỉ số cao hơn rất nhiều các tỉnh khác...

-   Thống kê 2016 Tỉnh Bình Dương có hơn 33 khu công nhiệp với hơn 2200 dự án đầu tư từ nước ngoài với vốn gần 20 tỷ USD và trên 14000 doanh nghiệp trong nước với tổng vốn đầu tư gần 96.000 tỷ đồng đa phần đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore..

-   Hơn nữa cơ sở hạ tầng giao thông Thị Xã Dĩ An phát triển rất tốt,Thị Xã Dĩ An cũng là đầu mối giao thông quan trọng đi các tỉnh Bình Dương-Đồng Nai-Hồ Chí Minh .Sắp tới đường Vành Đai 4 sẽ là tuyến giao thông quan trọng thúc đẩy thị trường kinh tế Thị Xã nói riêng và tỉnh Bình Dương nói chung phát triển đô thị hóa cực nhanh.

-   Chính vì thế Đất nền dự án Khu đô thị Đông Bình Dương có sức tăng trưởng rất mạnh về giá trong thời gian sắp tới.

6. Chủ đầu tư Khu Đô Thị Đông Bình Dương

-    Chủ đầu tư dự án khu dân cư Đông Bình Dương là công ty TNHH phát triển đô thị Đông Bình Dương.

    Mã số thuế : 3700880115.Cấp ngày 11-03-2008

    Địa chỉ : Khu phố Tân Phú 2, Tân Phước - Phường Tân Bình - TX Dĩ An - Bình Dương.

    Chủ sở hữu : Ông Võ Đông Bình, Địa chỉ : 32/3 Lý Chính Thắng-Phường 08-Quận 3-TP Hồ Chí Minh.

    Người đại diện : Ông Đỗ Hà, Địa chỉ : Số 228/4 đường Hàn Hải Nguyên, Phường 9, Quận 11, TP Hồ Chí Minh.

-    Từ khi được thành lập 11/03/2008 có 30% vốn điều lệ Công ty ngoại thương và phát triển đầu tư Thành Phố Hồ Chí Minh (Fideco). Đến ngày 28/12/2015 Fideco chính thức thoái hóa vốn rút khỏi công ty TNHH phát triển đô thị Đông Bình Dương (để đầu tư vào dự án Phúc Đức Thịnh của công ty cổ phần Nhà Thủ Đức Tp.HCM) theo nghị quyết số 02612/NQ/HĐQT-2015. Theo đó Công ty TNHH phát triển đô thị Đông Bình Dương 100% vốn tự chủ từ đầu năm 2016.

-    Công ty TNHH MTV Đầu Tư và Xây Dựng HHA là đại diện hợp pháp nhà nước đứng ra nhận trách nhiệm về hợp đồng và chuyển nhượng hợp đồng cho dự án Đông Bình Dương. MST : 0312414239. Do ông Đỗ Quốc Huy (Đỗ Hà) làm chủ sở hữu và là người đại diện hợp pháp đứng tên hợp đồng

    Địa chỉ :L14-08B, tòa nhà VINCOM CENTER. Số 72, Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1,TP.HCM .

7. Phương thức thanh toán của dự án

-   Hiện dự án đang trong giai đoạn thi công hạ tầng dự án giai đoạn 1. Thanh toán theo tiến độ dự án đợt đầu gồm : 30% (giá trị trên hợp đồng) và tiền chênh lệch từ giá trị hợp đồng với thực tế .

-   Khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện đến mặt đường đá dăm, có vỉa hè khách hàng sẽ kí tiếp 40 % giá trị trên hợp đồng (trong vòng 6-10 tháng).Khi ra phòng công chứng thanh toán nốt 30% còn lại. Bên B giữ lại 10 triệu đồng chờ nhận sổ. Dự kiến giai đoạn 1 sẽ hoàn thành trong vòng 18 tháng .Khởi công từ tháng 9/2016.

-   Hiện hợp đồng giai đoạn 1 4290 nền chủ đầu tư đã bán hết. Đang trong giai đoạn sang nhượng hợp đồng từ các nhà đầu tư lẻ. Giá thấp nhất hiện tại là 9 triệu/m2. Vì thế khách hàng mua lại hợp đồng vị trí đất sẽ phải đóng thêm tiền chênh lệch hợp đồng là 4,5tr ngàn/m2. Tùy từng vị trí mà tiền chênh lệch sẽ cao.

Ví dụ: Tính giá cho 1 nền đất 80m2, giá hiện tại 9 triệu/m2 ( giá hợp đồng 4,5 triệu/m2)

Giá hợp đồng	4.5 triệu/m2
Tổng tiền lô đất với giá hợp đồng	4.5 x 80 = 360 triệu
70% giá trị hợp đồng	252
Giá hiện tại	9triệu/m2
Giá chệnh lệch	9 - 4.5 = 4.5 (triệu/m2)
Số tiền chênh lệch	4.5 x 80 = 360 triệu
Số tiền thanh toán đợt 1+2	360 + 252 = 612 triệu
Số tiền thanh toán đợt 3	360 x 30% = 108 triệu
Tổng số tiền 3 đợt	80 x 9 = 720 triệu

-Nếu quý khách mua ngay bây giờ chỉ thanh toán 70% tức khoảng 612 triệu đồng là sở hữu ngay được 1 nền đất đẹp . 30 % còn lại khi nào chủ đầu tư giao nền giao sổ thì mới phải thanh  toán hết.

Mọi chi tiết xin liên hệ CÔNG TY TNHH ĐỊA ỐC XUÂN PHÚC 

Hotline : 0924503446

Website : https://diaocxuanphuc.vn